Hyresgästföreningen kräver att regeringen som tillträder efter valet höjer bostadsbidraget, avskaffar dagens system med skiljemän i låsta hyresförhandlingar och undantar allmännyttan från upphandlingsreglerna. Kraven finns bland drygt 25 förslag i rapporten Rivstart, som föreningen släppte den 22 september 2026. Inget av förslagen är beslutat, och bidrag och hyror påverkas bara om regering och riksdag ändrar reglerna.
Flera av förslagen bygger enligt föreningen på statliga utredningar som redan är klara. ”Höj bostadsbidraget, stärk hyresgästernas inflytande vid renoveringar och undanta allmännyttan från lagen om offentlig upphandling. Det är färdiga reformförslag som regeringen kan börja gå vidare med direkt”, säger förbundsordförande Marie Linder i föreningens pressmeddelande.
Hyresgästföreningen vill höja inkomstgränsen för bostadsbidrag
Hyresgästföreningen föreslår att inkomstgränsen för ensamstående med barn höjs från 12 500 till 14 000 kronor i månaden, med motsvarande höjning för sammanboende. Dagens gräns motsvarar 150 000 kronor om året och har inte höjts sedan 2021, enligt Försäkringskassans analys från april 2026. Om gränsen hade följt inkomsterna sedan 2021 hade cirka 17 000 fler hushåll kunnat få bostadsbidrag 2025, beräknar Försäkringskassan. Cirka 140 000 hushåll fick bidraget det året. Föreningen vill också höja gränsen för hur stor bostadskostnad som räknas in i bidraget, till minst 7 100 kronor för en familj med ett barn. Den 1 januari 2026 höjdes den gränsen till 6 800 kronor för familjer med ett barn, enligt Försäkringskassan.
Föreningen vill avskaffa dagens system med skiljemän
Sedan 2023 kan hyresnämnden utse en oberoende skiljeman när en hyresförhandling har låst sig, om parterna har avtalat om den möjligheten. Skiljemannen lämnar en skriftlig rekommendation. Enligt lagen om tvistlösning i hyresförhandlingar ska parterna sedan omsätta den i en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor, om de inte har avtalat om något annat. När lagen infördes uppskattades antalet ärenden om att utse skiljeman till cirka 50 till 200 per år, enligt propositionen. Hyresnämnderna registrerade 1 464 sådana ärenden år 2023, 6 027 år 2024 och 4 852 år 2025. Siffrorna kommer från en rapport som hyresvärdarnas organisation Fastighetsägarna gav ut i maj 2026. Hyresgästföreningen vill att dagens modell avskaffas och ersätts med en ny form av tvistlösning.
När Hyresgästföreningen lade fram samma krav den 3 september avvisade Fastighetsägarna det samma dag. Organisationen vill i stället behålla systemet och reformera det. Fastighetsägarna vill bland annat att skiljemannen ska motivera sitt beslut och att det ska finnas tydliga kriterier för hyresjusteringar. Organisationen vill dessutom korta den förhandlingstid som krävs innan en skiljeman kan utses, från tre månader till sex veckor. Fastighetsägarna vill också att skiljemannens beslut blir direkt gällande. Fastighetsägarnas svar gällde kravet i september, inte rapporten Rivstart.
Allmännyttan föreslås slippa lagen om offentlig upphandling
Hyresgästföreningen föreslår att de kommunala bostadsbolagen undantas från lagen om offentlig upphandling. Förslaget kommer från den statliga utredningen Sänk tröskeln till en god bostad (SOU 2022:14). Branschorganisationen Sveriges Allmännytta har drivit samma krav. Regeringen angav den 19 februari 2026 att den inte har för avsikt att gå vidare med övriga kvarvarande förslag i utredningen, utöver förslagen om hyresgarantier, enligt finansutskottets betänkande 2025/26:FiU34. Den 25 mars 2026 avslog riksdagen motioner om att allmännyttan ska slippa lagen. Utskottet motiverade avslaget med att de kommunala bostadsbolagen normalt är offentligt styrda organ och därför är skyldiga att tillämpa lagen om offentlig upphandling.
Hyresgästföreningen vill att fler pensionärer får bostadstillägg
Enligt Hyresgästföreningen har över 100 000 pensionärer rätt till bostadstillägg utan att få det. Föreningen vill att Pensionsmyndigheten får i uppdrag att förenkla reglerna och informera om stödet. Hyresgästföreningen redovisar inte var siffran kommer ifrån. Riksrevisionen uppskattade i en granskning 2019 att cirka 129 000 ålderspensionärer hade rätt till tillägget utan att få det under 2016. Pensionärsorganisationen SPF Seniorerna har tidigare kritiserat att bostadstillägget inte har hållit jämna steg med hyrorna.
Läs mer hos Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna, Fastighetssverige och Bostadspolitik.se.
Senast faktagranskad: 23 september 2026