Regeringen har skickat Boverkets förslag om typgodkända och bygglovsfria småhus på remiss, med sista svarsdag den 11 november 2026.
Remissen publicerades den 11 augusti, enligt regeringens webbplats. Det som remitteras är den rapport som Boverket lämnade till regeringen den 11 juni, efter ett uppdrag myndigheten fick i maj 2025.
Boverket föreslår att vissa nya fristående enbostadshus avsedda för permanent bruk ska undantas från kravet på bygglov för nybyggnad. För att bli bygglovsbefriade ska husmodellerna enligt förslaget bland annat vara förprövade, ha en byggnadsarea på högst 120 kvadratmeter och en taknockhöjd på högst 5,5 meter, skriver Boverket. Myndigheten vill också bredda systemet för typgodkännande, som i dag omfattar de tekniska egenskapskraven, så att det även rymmer de utformningskrav som normalt prövas i bygglovsprocessen. Ett hus skulle då kunna typgodkännas i sin helhet, som ett byggsystem.
I dag går det inte att få en husmodell typgodkänd för uppförande i hela landet. Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson säger i ett pressmeddelande att en och samma husmodell i dag kan bedömas olika i olika kommuner, och att typgodkända småhus kan göra processen enklare och mer förutsägbar.
Något beslut är inte fattat. Boverket skrev i juni att det är upp till regeringen om, och i så fall hur, förslagen ska tas vidare, och att det tar några år att ändra i lag, skriva nya föreskrifter och utöka ackrediteringen.
De regler som faktiskt ändrades i somras rör andra delar av kedjan. Den 1 juli trädde nya kontrollregler i byggprocessen i kraft, och Boverkets nya byggregler gäller fullt ut för alla nya ärenden sedan övergångsperioden tog slut den 30 juni. EKS är upphävd, medan BBR lever kvar ett tag till. Kraven på energihushållning regleras fortfarande där, och först när den nya energiförfattningen träder i kraft den 1 oktober 2026 är samtliga regler i BBR ersatta, skriver Boverket. Meddelades ett lovbeslut före den 1 juli och valdes då de äldre reglerna, tillämpas de även vid startbeskedet.
Efterfrågan på småhus är samtidigt stark. Under första halvåret 2026 såldes fler villor än under pandemins villaboom. Boverket har tidigare varnat för prishöjande effekter av andra regelförenklingar på bostadsmarknaden. Själva stridsfrågan, hur långt plan- och byggprocessen bör avregleras, debatteras på systersajten bostadsdebatt.se. Typgodkännande återkommer också i valrörelsen: Sverigedemokraterna och Centerpartiet är de två partier som tar upp det i sina svar till Byggföretagen om byggkostnaderna.
Läs mer hos Boverket, Regeringskansliet (remissen), Regeringskansliet (pressmeddelande)
Senast faktagranskad: 18 augusti 2026. Senast uppdaterad: 25 augusti 2026