Hyran för drygt 3 600 hushåll hos de privata hyresvärdar som Fastighetsägarna GFR företräder i tio västsvenska kommuner höjs med mellan 2,60 och 2,90 procent från den 1 januari 2027. Två skiljemän har avgjort hyrorna eftersom Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna GFR inte har kommit överens, meddelade Hyresgästföreningen region Västra Sverige den 29 september 2026.
Besluten gäller Ale, Härryda, Kungälv, Lerum, Mölndal, Orust, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö. Fastighetsägarna GFR, som är ombud för flera privata hyresvärdar, hade krävt mellan 3,90 och 4,90 procent. Kommunala bostadsbolag och andra privata hyresvärdar förhandlar för sig och omfattas inte av beskedet. Hyresgästföreningen företräder hyresgästerna i förhandlingen.
I regionens tre övriga kommuner, Göteborg, Kungsbacka och Varberg, hade ingen skiljeman lämnat besked den 29 september. Där kräver Fastighetsägarna GFR 4,90 procent i Göteborg och Kungsbacka och 4,50 procent i Varberg. I juli begärde Fastighetsägarna GFR för fjärde året i rad skiljeman i alla 13 kommunerna.
Härryda och Lerum får högst höjning
Högst blir höjningen i Härryda och Lerum, 2,90 procent, där hyresvärdarna hade krävt 4,90 procent. Lägst blir den i Ale, 2,60 procent. Skiljemannen Erik Ferlin har avgjort nio av kommunerna, och Christian Malmqvist har avgjort Kungälv.
| Kommun | Krav från Fastighetsägarna GFR | Höjning från den 1 januari 2027 |
|---|---|---|
| Ale | 3,90 procent | 2,60 procent |
| Härryda | 4,90 procent | 2,90 procent |
| Kungälv | 4,50 procent | 2,85 procent |
| Lerum | 4,90 procent | 2,90 procent |
| Mölndal | 4,50 procent | 2,70 procent |
| Orust | 4,50 procent | 2,80 procent |
| Partille | 3,90 procent | 2,70 procent |
| Stenungsund | 3,90 procent | 2,70 procent |
| Tjörn | 4,50 procent | 2,80 procent |
| Öckerö | 4,50 procent | 2,80 procent |
För 2026 blev höjningarna i regionens 13 kommuner i genomsnitt mellan 3,1 och 3,7 procent, enligt Hyresgästföreningen. I slutet av september gav skiljemän också 8 590 lägenheter i Skaraborg och två kommuner i Jönköpings län höjningar på 2,3 till 3,2 procent för 2027. Räknat i kronor har medianhyran per kvadratmeter stigit varje år sedan 2016 i hela landet, enligt SCB-statistik som hyresdata.se sammanställt.
Hyresgästen kan pröva sin hyra i hyresnämnden
Skiljemannen avgör tvisten med en skriftlig rekommendation. Parterna ska göra den till en förhandlingsöverenskommelse inom två veckor, om de inte har avtalat om något annat, enligt lagen om tvistlösning inom ramen för vissa kollektiva hyresförhandlingar.
Den enskilda hyresgästen kan ändå ansöka hos hyresnämnden om att få sin hyra prövad. Ansökan ska ha kommit in inom tre månader från den dag då den nya hyran började tillämpas, enligt hyresförhandlingslagen. Nämnden prövar då om hyran är skälig.
Parterna är oense om lagen om skiljeman
”Hyresgästerna får återigen mycket högre hyreshöjningar än vad som kan motiveras av det ekonomiska läget”, säger Sofi Bringsoniou, förhandlingschef på Hyresgästföreningen i region Västra Sverige. Hon vill att en ny bostadsminister ser över lagen om skiljeman.
Under de senaste fyra åren har 51 av 52 förhandlingar med Fastighetsägarna GFR i regionen gått till skiljeman, skrev Hyresgästföreningen Västra Sverige i en debattartikel i Mölndals-Posten den 19 september.
Fastighetsägarna GFR menar i stället att Hyresgästföreningen saknar förhandlingsvilja. ”Fastighetsägarna bestämmer inte utfallet. En oberoende part bedömer frågan utifrån underlag och argument från båda sidor”, skrev Linda Siverbo, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna GFR, i Mölndals-Posten den 13 september, innan besluten kom.
Senast faktagranskad: 1 oktober 2026